Aujourd’hui, augmenter la valeur de sa maison pour la vendre à un meilleur prix n’a jamais été aussi facile. De nombreux propriétaires de biens immobiliers font désormais confiance aux professionnels de home staging, une stratégie en vogue. Si vous habitez à Agen, en France, afin d’attirer des acquéreurs potentiels, confiez la transformation de votre maison à la maison Langel, une entreprise spécialisée dans le home staging. On vous dit tout ici.
Home staging: qu’est-ce que c’est ?
Le home staging se définit plus clairement comme une technique marketing qui consiste à embellir une maison dans le but de sa mise en vente. L’origine de cette technique de vente de bien immobilier remonte hors du territoire français. En effet, il s’agit d’une solution ingénieuse de Barbara Schwartz. Dans les années 1970, cette professionnelle en décoration home, dans l’optique d’aider son mari, agent immobilier, à vendre les maisons et appartements à sa disposition, a mis en place cette stratégie de relooking complet.
Avec son savoir-faire, Barbara parvient à embellir et transformer chacune des maisons de son conjoint de sorte à faciliter leur mise en vente à des prix attractifs. De nombreux autres professionnels de la rénovation d’une maison ou de l’aménagement d’intérieur ont par la suite repris le concept. Aujourd’hui, on le retrouve en France avec Maison Langel qui dispose de plusieurs moyens pour rendre vos habitations au goût de ses futurs habitants ou occupants.
Comment se réalise un home staging à Agen avec la maison Langel ?
Les résidents de la région d’Agen qui choisissent d’effectuer un investissement dans la transformation de leur maison en vue de sa vente trouvent satisfaction après les différents travaux. Ces derniers suivent en réalité un processus bien établi grâce auquel les imperfections des habitations deviennent minimes face à leur qualité. Le home staging fonctionne donc suivant quelques bases.
Le désencombrement
C’est la première étape du processus de home staging d’une maison ou appartement. Désencombrer les lieux permet avant tout de libérer de l’espace intérieur afin de rendre plus facile la circulation ou la mobilité des occupants de la maison à vendre. La libération de l’espace exige alors de se défaire de certains meubles et objets qui entraînent l’encombrement des pièces.
Cette technique rend les pièces plus vastes et permet à l’acheteur potentiel de se rendre compte de l’espace disponible dans la demeure. Chercher un logement spacieux désencombré se révèle logique, car une maison spacieuse garantit le confort. Les home stagers veillent à ranger les surplus des meubles et objets dans les endroits convenables.
En cas d’indisponibilité de surface de rangement, on doit trouver des astuces pour créer des espaces de rangement supplémentaires. Certains propriétaires de maisons ont tendance à ranger les jouets, et le surplus de leurs affaires dans des pièces qui serviront de chambres pour les occupants. Une idée mauvaise à éviter. Les professionnels du home staging le savent mieux que quiconque.
La dépersonnalisation
Autre étape indispensable dans le processus de home staging, la dépersonnalisation. Dépersonnaliser revient juste à modifier le style de la maison au goût des futurs occupants. Les anciens occupants doivent alors se débarrasser des objets de décoration comme les tableaux muraux et les meubles personnalisés. Tout ceci contribue à changer leur décoration pour rendre la maison plus neutre.
Ceci facilite aux futurs acquéreurs de se projeter dans leur nouvelle habitation et d’installer leur propre déco d’intérieur. Réussir la dépersonnalisation de votre ancienne maison demande d’ôter les photos de famille des murs, de même que les objets de collection, les posters des chambres des enfants et les autres affaires personnelles. Neutraliser l’espace de vie accélère le processus de vente immobilière.
Cette étape reste sans surprises, indispensable. On conseille généralement pour rendre neutre l’intérieur d’une habitation destinée à la vente, d’opter pour la peinture blanche ou grise cendrée. Vous pouvez aussi choisir le lin ou une autre couleur claire qui permettent de rendre le style décoratif d’intérieur dépersonnalisé.
Les rénovations mineures ou réparations
Le Home staging implique également qu’on applique certaines modifications structurelles à l’espace de vie. Cela se traduit par des travaux de réparation d’objets ou de parties de la maison non fonctionnels. Il faut appliquer des retouches ou effectuer des mises à jour pour rendre plus attirante l’habitation et éviter que l’acheteur ne revoie à la baisse son offre.
Des interrupteurs hors d’état d’usage, des murs avec des couches de peinture fissurées ou trouées, ou encore des ampoules grillées constituent autant de facteurs qui peuvent conduire un acheteur à diminuer le prix de vente de l’appartement ou maison. Les réparations doivent aussi aller au-delà. On vérifie si les robinets ne présentent pas des fuites d’eau.
Les poignées des fenêtres se présentent-elles encore en bon état ? Les portes tiennent-elles encore debout ? Quid des vastes et des plans de travail usités ? La réparation des imperfections de la maison doit répondre à toutes ces questions. Les rénovations mineures prennent aussi en compte le carrelage, les vitres, l’électricité et encore le chauffage.
Le nettoyage
Après les travaux de rénovation mineurs, des morceaux ou débris de matériels utilisés ont tendance à s’éparpiller sur le sol partout dans la maison. Il convient alors de s’en débarrasser en procédant à un nettoyage minutieux. Maison Langel met au centre de ses priorités la proprété des biens immobiliers dont elle assure la rénovation ou l’aménagement.
Lors de la visite d’une demeure par un potentiel acquéreur, voir de la poussière étalée sur le sol ou des débris de bois, de fer ou de plastique trainer par terre suffit à dissuader ce dernier et à freiner son élan. Épargnez-vous de cette mauvaise expérience et confiez aux professionnels de Maison Langel, le nettoyage de votre habitation située à Agen.
La valorisation des pièces
Les différentes tâches de désencombrement, de dépersonnalisation, de réparation et de nettoyage contribuent toutes à valoriser chaque pièce de l’habitation. Ces travaux favorisent la création de délimitations visuelles et aident les futurs propriétaires à reconnaître chaque pièce ainsi que sa fonction. Par exemple, pour différencier les espaces de vie multifonctions, on peut enlever les cloisons et installer des rideaux pour démarquer la cuisine du salon.
Certaines personnes optent également pour l’installation d’un tapis pour délimiter la salle à manger du salon. Une grande cheminée contemporaine pourrait aussi se révéler parfaite pour une séparation de l’espace salon et de la salle à manger. La verrière, les parois vitrées minimalistes et les claustras représentent par ailleurs d’autres matériels sur lesquels miser pour une délimitation réussie.
Les pièces deviennent lumineuses et modernes. Ceux qui souhaitent isoler le coin de bureau de la salle à manger ont la possibilité de recourir à une structure en bois, esthétique et pratique. D’autres astuces consistent à installer une porte vitrée coulissante pour isoler le salon de la salle à manger, ou un bar ou îlot central pour distinguer la cuisine ouverte de la pièce sur laquelle elle débouche.
Bon à savoir : D’autres idées de délimitation impliquent les poutres apparentes, les branchages et même les revêtements de sol. Il existe maintes manières de réussir en effet la délimitation visuelle des pièces de la maison.
La décoration
La dernière phase du processus de home staging représente la décoration intérieure, une phase importante et cruciale pour séduire les potentiels acheteurs. Relooker sa maison pour maximiser les chances de vente peut paraître coûteux. Mais de nombreuses idées de décoration permettent d’économiser. À commencer par la déco de l’entrée. La façade extérieure et l’allée qui mène vers la porte d’entrée constituent les premières parties à décorer.
On dit souvent que ces parties donnent une première impression sur l’état de l’intérieur. Misez alors sur des miroirs et des paniers en osier suspendus au mur ou posés sur le sol. Ils rendent conviviale l’atmosphère. De même, installer un banc à l’entrée permet aux visiteurs de se déchausser et d’éviter de salir l’intérieur de la maison. Le tapis et les rangements apportent aussi une touche de déco unique à votre entrée.
N’oubliez pas non plus de déposer des plantes sur les meubles, sur le sol ou au mur. Cette solution doit s’appliquer aussi bien à votre entrée qu’à l’intérieur de la maison. D’autres éléments assurent une décoration d’entrée parfaite comme le portemanteau, les cadres et même les cloisons. En ce qui concerne la décoration d’intérieur, en plus de l’aspect visuel, le côté olfactif peut se révéler indispensable dans la décision d’achat de votre logement par un futur acquéreur.
Maison Langel spécialiste du home staging des maisons à Agen
L’entreprise française représente l’un des meilleurs prestataires de service de rénovation et de home staging. L’entreprise de décoration dispose de l’expertise nécessaire pour trouver des acheteurs potentiels aux propriétés, même les plus délabrées. Elle mise sur son équipe de professionnels expérimentés capable d’offrir des services de home staging personnalisés.
Pour y parvenir, Maison Langel effectue un audit de votre habitation afin de ressortir ses points forts et les points faibles. Elle recommande par la suite au propriétaire de maison les différentes modifications à effectuer. Le groupe de rénovation français travaille en collaboration avec les meilleurs artisans experts dans les projets de rénovation d’intérieur et de home staging. Il s’agit de :
- Maçons
- Architectes d’intérieur
- Peintres
- Plombiers
- Électriciens
- Menuisiers
Prêt à débuter votre projet de home staging ? Rendez-vous sur le site web de l’agence d’architecture d’intérieur. Remplissez un formulaire de contact sur lequel vous devez indiquer votre nom et votre adresse e-mail. Le formulaire offre par ailleurs l’occasion de donner plus de détails sur le projet de home staging avant la prise de contact avec les professionnels de Maison Langel.
L’agence de décoration reste également disponible via téléphone au +33 6 25 39 52 46 pour prendre connaissance de votre projet peu importe votre budget. Faites confiance à Maison Langel et mettez toutes les chances de votre côté pour vendre votre maison rapidement et à un prix du marché avantageux.